网购房子可以退定金吗?

我在网上看到一套房子,觉得挺合适就交了定金。但后来考虑到一些实际情况,不想买了。我想知道,像我这种网购房子的情况,交的定金能不能退啊?
张凯执业律师
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在探讨网购房子能否退定金这个问题之前,我们得先弄明白“定金”在法律上的含义。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


在网购房子的场景中,如果是因为购房者自身原因不想买房了,也就是购房者这一方不履行购房合同约定的义务,那么按照上述法律规定,购房者就无权要求退还定金。比如购房者交了定金后,仅仅是因为自己又看到了更心仪的房子,就决定放弃之前交定金的这套房子,这种情况通常是不能退定金的。


然而,如果是因为售房者的原因导致合同无法履行,例如售房者隐瞒房子的重大质量问题、将房子又卖给了其他人等,致使购房者的购房目的无法实现,那么购房者有权要求售房者双倍返还定金。另外,如果合同中存在一些法定的无效情形,或者双方在合同中约定了可以退还定金的条件,并且这些条件已经成就,那么购房者也可以要求退还定金。


总之,网购房子能否退定金要根据具体情况,依据相关法律规定和合同约定来判断。

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