黑心房东不退押金该怎么办？
我租房子的时候交了押金，现在租期到了，房东却找各种理由不肯退押金。我觉得房东就是故意刁难，想把押金占为己有。我想知道遇到这种黑心房东，我该通过什么合法途径要回我的押金呢？
张凯执业律师
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当遇到黑心房东不退押金的情况，我们可以采取多种合法途径来维护自己的权益。
首先，我们要明确押金的性质。押金是一种担保方式，在租赁关系中，租客为了保证履行租赁合同的相关义务，如妥善使用房屋及附属设施、按时支付租金等，而向房东支付的一定金额的款项。当租赁期限届满，租客没有违反合同约定，房东就应当将押金退还。这在《中华人民共和国民法典》第七百零四条中有相关规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，虽然没有直接针对押金退还的表述，但基于合同的公平和诚实信用原则，只要租客按约履行义务，房东就应退还押金。
遇到这种情况，第一步可以尝试与房东协商解决。心平气和地与房东沟通，明确指出自己已经按照合同约定履行了义务，要求房东按照约定退还押金。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音，这些都可能成为日后维权的证据。
如果协商不成，租客可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，这些部门可以对房东的行为进行调查和调解。房地产管理部门有权对房东的违规行为进行监管和处罚，消费者协会也可以从中协调，促使房东退还押金。
最后，如果上述方法都行不通，租客可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。租客需要准备好相关的证据，如租赁合同、押金 支付凭证、房屋交接时的照片或视频等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出公正的判决。一旦判决生效，如果房东仍然拒不退还押金，租客可以向法院申请强制执行。