question-icon 租赁合同保管年限是多久?

我和别人签了租赁合同,现在合同已经履行完了,但不知道该把合同保存多久。扔了怕以后万一有纠纷没证据,不扔又占地方。所以想问问,从法律上来说,租赁合同到底应该保管多长时间呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,关于租赁合同保管年限并没有统一明确的强制性规定,不过不同的主体和场景下有不同的要求。 对于企业而言,依据《会计档案管理办法》,如果租赁合同涉及财务收支等会计核算相关内容,比如租金的收付凭证等作为原始凭证附在会计凭证后保管。会计凭证的保管期限一般为30年。这是因为会计档案需要完整记录企业的经济业务往来,以便在进行财务审计、税务检查等情况下能提供准确的依据。所以,如果租赁合同与企业财务核算紧密相关,那么企业应当按照会计档案保管的要求,对租赁合同进行30年的妥善保管。 从司法实践和证据保存的角度来看,即使没有强制的保管期限要求,为了防范潜在的法律风险,建议在租赁合同履行完毕后的较长时间内妥善保存。因为租赁合同履行过程中可能会存在质量瑕疵、后续责任承担等未及时发现或解决的问题,其诉讼时效一般为三年,但从权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。所以,为了避免超过诉讼时效无法主张权利的风险,至少保存到诉讼时效届满之后更为稳妥。

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