宅基地之外的大棚被占了该怎么办?

我家在宅基地之外建了个大棚用来种植蔬菜,最近不知道被谁给占了,我都没法正常使用这个大棚了。我不太清楚遇到这种情况该怎么处理,是直接找占用人理论,还是走法律途径呢?想了解下相关的解决办法。
张凯执业律师
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当遇到宅基地之外的大棚被占的情况时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,要弄清楚大棚被占这一行为的性质。简单来说,这可能涉及到侵权行为。侵权行为就是指一个人侵犯了他人的合法权益,在这种情况下,占用人侵犯了我们对大棚的合法使用权益。


根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。这里的财产权利就包括了我们对大棚的使用权益。如果他人未经允许占用了我们的大棚,这显然是违反了这条法律规定的。


当我们发现大棚被占后,第一步可以尝试与占用人进行沟通协商。在沟通时,要心平气和地说明情况,指出对方占用大棚的行为是不对的,要求其停止占用并恢复大棚原状。因为很多时候,占用人可能是存在误解或者不知情。通过友好的协商,有可能比较快速地解决问题。


如果协商不成,我们就可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以向当地的基层调解组织,比如村(居)民调解委员会寻求帮助,他们可以从中调解,促使双方达成解决方案。


若基层调解组织调解也没有效果,我们还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,我们需要准备好相关的证据,比如证明大棚是我们合法建造和使用的证据,像建设大棚的相关合同、购买材料的票据等;还有证明大棚被占的证据,比如现场照片、视频等。法院会根据事实和法律规定,做出公正的判决。

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