承包土地未到期遇到征地该怎么办?

我承包了一块土地,合同还没到期呢,现在突然说要征地。我心里特别没底,不知道这种情况下我该怎么做,我的权益能不能得到保障,征地会给我怎样的补偿,我需要走什么流程,这些问题都让我很发愁,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当承包土地未到期却遇到征地的情况,我们需要从多个方面来了解应对措施。


首先,明确征地性质是关键。征地一般分为国家为公共利益进行的征收和基于商业开发等目的的占用。国家征收土地是为了公共利益的需要,例如修建铁路、公路、水利设施等。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。而商业开发占用土地则是企业等主体为了自身的商业目的进行的土地使用。


其次,了解补偿内容。补偿通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权人的补偿;安置补助费是为了保障被征地农民的生活;地上附着物和青苗的补偿费则是针对土地上的建筑物、农作物等给予的补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


然后,在补偿分配方面,土地补偿费一般归农村集体经济组织所有,但集体经济组织应将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。如果承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。


再者,当面临征地时,被征地农民要积极参与征地补偿安置方案的拟定和修改。根据相关法律规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。被征地农民有权利要求举行听证会,对方案提出意见和建议。


最后,如果对征地补偿安置方案不满意,被征地农民可以通过合法途径维护自己的权益。可以先与相关部门进行协商沟通,若协商不成,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出征地决定的上一级行政机关提出复议申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求法院对征地行为的合法性和补偿的合理性进行审查。总之,被征地农民要了解自己的权利和义务,积极维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

征地多年未拆迁该如何赔偿?

我家这边好几年前就说要征地拆迁,相关程序也走了,但一直到现在都没拆。想了解这种征地多年却未拆迁的情况,到底该怎么赔偿呢?是按照之前说的标准,还是有新的规定 ?特别想弄清楚具体赔偿方式和依据。

辞退员工程序规定是由什么法律来规范的?

我在一家公司上班,最近公司要辞退一些员工,感觉流程很不正规。我就想知道,国家是用什么法律来规定辞退员工的程序的?想了解下这方面知识,万一以后自己遇到类似情况也能心里有数,知道怎么维护权益。

协议离婚时债务该如何处理?

我和另一半打算协议离婚,现在在处理债务问题上犯了难。我们在婚姻期间有一些债务,不清楚哪些算共同债务,哪些是个人债务,也不知道该怎么去分配承担这些债务。想了解一下在协议离婚的情况下,债务到底该怎么处理呢?

瑞安哪里可以买到租赁合同?

我在瑞安,最近要和别人签个租赁合同,但不知道从哪儿能买到合适的合同文本。我想了解下在瑞安有没有专门的地方能买到正规的租赁合同,还是说有其他途径可以获取呢?

共同犯罪有哪些分类方法?

我和朋友一起参与了一个事情,有人说这可能算共同犯罪。我想知道共同犯罪具体有哪些分类方法,不同的分类对我们的情况认定会有什么影响,这些分类在法律上是怎么界定的,希望了解一下。

只销售农产品是否需要健康证明?

我打算只销售农产品,但是不清楚需不需要办理健康证明。我担心如果没办,到时候被查到会有麻烦;要是办了又怕没必要浪费时间和精力。所以想问问只销售农产品到底要不要健康证明呢?

冲红发票错了该怎么办?

我在处理发票冲红时,不小心把冲红发票弄错了。现在不知道该怎么解决这个问题,也不清楚这种情况会有什么后果。我想了解下,冲红发票错了之后正确的处理办法是什么,会不会对我造成什么不良影响呢?

物业费欠缴是否涉及诉讼时效?

我之前因为和物业有些矛盾,有几年没交物业费了。最近物业说要起诉我。我就想问问,这物业费欠缴的事儿有没有诉讼时效啊?要是过了时效,他们是不是就不能起诉我或者我就不用交了?

县上能补办异地身份证吗?

我人在县里,身份证丢了,但是我的户籍不在这个县。想问下在县上能不能补办异地身份证呢?具体的流程和要求是怎样的?我很担心因为户籍不在本地而无法办理。

生活中有哪些相关法律常识?

我平时不太了解法律,感觉生活里很多地方都可能涉及法律问题。比如买东西、租房子啥的,我就怕一不小心就违法或者自己权益受损了。想问问大家生活中有哪些必须知道的法律常识啊,让我心里有个底。

关税价格是否包含增值税?

我在做进出口业务,在计算成本的时候,搞不清楚关税价格和增值税的关系。想知道关税价格里是不是已经包含了增值税,这对我核算成本很重要,要是没搞清楚,成本核算错了就麻烦了,所以想了解一下相关法律规定是怎样的。

户口和社保不在一起时如何报考社工证?

我的户口在老家,但是社保是在工作地缴纳的,现在想报考社工证,不知道这种户口和社保不在一起的情况该怎么报考,是按户口所在地还是社保缴纳地,报考流程和正常情况一样吗?希望了解具体的报考方法。

公积金可以随时随地提取吗?

我交了一段时间公积金了,最近手头有点紧,想着能不能把公积金取出来应急。但又不太清楚公积金提取的规则,不知道是不是随时想取就能取,所以想了解一下公积金提取的具体条件和限制。

合伙企业属于营利法人吗?

我和朋友一起开了个合伙企业,主要就是为了赚钱。但我不太清楚合伙企业在法律上的性质,它到底属不属于营利法人呢?我想弄明白这个问题,好了解我们企业在法律上的地位和相应的权利义务。

是否可以起诉两个被告?

我遇到一个纠纷,感觉涉及到两个人的责任。我不太清楚在法律上能不能同时把这两个人都告上法庭,是只能选一个被告起诉,还是可以把两个都列为被告一起起诉呢?我想了解下具体的规定。

社保和养老金共同持有的股票有哪些?

我想了解下从法律角度,社保资金和养老金在投资股票方面有什么规定,以及它们共同持有的股票情况。我自己有一些股票投资,也关注社保和养老金的投资动向,不知道它们共同持有的股票受不受法律约束,想弄清楚相关情况。

法院判离婚欠银行的钱由男方承担,银行会认可吗?

我和老公离婚,法院判决欠银行的钱由男方承担。但我担心银行那边不认可这个判决,到时候还是会找我还钱。我不太清楚银行对于法院这种判决的态度,也不知道自己之后会不会还有还款责任,所以想问问银行到底会不会认可这个判决?

轻伤9级如何量刑?

我和人发生冲突,对方受了轻伤9级。现在我很担心会被判刑,想知道在法律上,造成他人轻伤9级这种情况一般会怎么量刑,量刑的依据和标准是什么,我心里也好有个底。

如果被电子眼拍到违章且有疑问该怎么办?

我开车的时候一直都很小心遵守交通规则,可最近收到通知说被电子眼拍到违章了。我确定自己当时没违规,特别疑惑。我想知道遇到这种被电子眼误拍,自己有疑问的情况,该怎么处理呢?

买房网签后是否可以退房?

我之前买了套房子,已经完成网签了。但现在因为一些家庭原因,没办法继续买这套房了,我想知道在这种网签已经完成的情况下,还能不能退房啊?