承包土地未到期遇到征地该怎么办?

我承包了一块土地,合同还没到期呢,现在突然说要征地。我心里特别没底,不知道这种情况下我该怎么做,我的权益能不能得到保障,征地会给我怎样的补偿,我需要走什么流程,这些问题都让我很发愁,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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当承包土地未到期却遇到征地的情况,我们需要从多个方面来了解应对措施。


首先,明确征地性质是关键。征地一般分为国家为公共利益进行的征收和基于商业开发等目的的占用。国家征收土地是为了公共利益的需要,例如修建铁路、公路、水利设施等。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。而商业开发占用土地则是企业等主体为了自身的商业目的进行的土地使用。


其次,了解补偿内容。补偿通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权人的补偿;安置补助费是为了保障被征地农民的生活;地上附着物和青苗的补偿费则是针对土地上的建筑物、农作物等给予的补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


然后,在补偿分配方面,土地补偿费一般归农村集体经济组织所有,但集体经济组织应将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。如果承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。


再者,当面临征地时,被征地农民要积极参与征地补偿安置方案的拟定和修改。根据相关法律规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。被征地农民有权利要求举行听证会,对方案提出意见和建议。


最后,如果对征地补偿安置方案不满意,被征地农民可以通过合法途径维护自己的权益。可以先与相关部门进行协商沟通,若协商不成,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出征地决定的上一级行政机关提出复议申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求法院对征地行为的合法性和补偿的合理性进行审查。总之,被征地农民要了解自己的权利和义务,积极维护自己的合法权益。

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