公积金缴存大于每月还贷该怎么办?

我公积金每个月缴存的金额比每月还房贷的钱要多,不知道这种情况该怎么处理,是可以提取多余的部分吗,还是有其他的办法?不太清楚相关规定,想了解一下。
张凯执业律师
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当公积金缴存大于每月还贷时,在法律和实际操作层面有多种处理方式。首先,我们来了解一下住房公积金的概念。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。它具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。


从法律依据来看,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。当公积金缴存大于每月还贷时,偿还购房贷款本息这一情形符合提取公积金的条件。


具体的处理方式有以下几种。一种是办理公积金冲还贷业务。冲还贷分为年冲和月冲两种方式。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。年冲相当于每年办理一次提前还贷,节省的利息支出较为可观。月冲是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方式可以减轻每月的还款压力。


另一种方式是如果符合当地公积金提取的其他条件,也可以按照规定提取公积金用于其他用途,比如购买、建造、翻建、大修自住住房等。但不同地区的公积金政策可能存在差异,具体的提取条件和办理流程需要咨询当地的住房公积金管理中心。

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