公积金比月供多该怎么办?

我每个月公积金缴存额比房贷月供要多,不知道这种情况该怎么处理,是可以把多余的部分取出来,还是有其他的办法呢?我不太清楚相关政策,想了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当公积金比月供多时,有多种处理方式可供选择。首先来了解一下公积金的概念,公积金是单位和职工共同缴存的一种长期住房储金,主要用于职工解决住房相关问题。在我国,住房公积金的使用和管理受到《住房公积金管理条例》等相关法规的约束。


一种常见的做法是办理公积金冲还贷业务。公积金冲还贷,就是用借款人公积金账户内的余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。它分为年冲和月冲两种方式。年冲是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。月冲则是每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息。采用这种方式,即使公积金比月供多,多出来的部分也能发挥作用,减少贷款本金或利息的支出。


若不想采用冲还贷方式,也可以根据当地公积金管理中心的规定进行提取。按照《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。如果符合提取条件,即使公积金比月供多,也能将多余部分提取出来用于其他住房相关的合理开支,比如支付房屋装修费用等。


不过,各地公积金政策存在一定差异,具体操作流程和规定可能不同。建议你前往当地的住房公积金管理中心进行详细咨询,或者拨打公积金热线12329,他们会根据你的实际情况提供准确的指导和办理方式。

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