question-icon 月供超过公积金基数的一半该怎么办?

我买了房,现在每个月的房贷月供比公积金基数的一半还要多,我有点担心这样会不会有什么问题,也不知道该怎么处理这种情况。想问下遇到这种情况应该怎么办呢?
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  • #公积金还款
answer-icon 共1位律师解答

首先,公积金基数是指职工住房公积金缴存的计算基数,一般是职工上一年度月平均工资。当月供超过公积金基数的一半时,可能会在公积金贷款审核以及还款等方面产生一些影响。 从公积金贷款审核角度来看,根据《住房公积金管理条例》及各地公积金贷款政策,通常会考虑借款人的还款能力,月供与收入(公积金基数一定程度反映收入情况)的比例是重要参考指标。如果月供超过公积金基数一半,可能会被认为还款能力不足,导致贷款额度降低甚至贷款申请不通过。若遇到这种情况,你可以考虑增加共同借款人,比如配偶、父母等,共同承担还款责任,提高整体还款能力。 在还款方面,如果已经成功申请贷款,而月供持续超过公积金基数一半,公积金账户余额可能不足以支付每月还款额。这时,你需要保证还款银行卡中有足够的资金来弥补公积金还款的差额部分,避免逾期还款。一旦逾期,会影响个人征信记录,产生不良信用影响,同时可能需要承担逾期利息和滞纳金等额外费用。你也可以与公积金管理中心沟通,看是否能调整公积金缴存基数,或者申请公积金提取偿还商业贷款部分,以减轻还款压力。

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