老公和小叔子住我的婚房该怎么办?

我买了一套婚房,房产证上是我的名字。但婚后老公不经我同意,就让小叔子也住进来了。我心里很不舒服,可老公说都是一家人没关系。我想知道从法律角度,我有没有权利不让小叔子住,我该怎么做呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,这个问题涉及到房屋所有权以及居住权等方面的内容。首先,我们来了解一下房屋所有权的概念。房屋所有权是指房屋的所有人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。通俗来讲,就是你作为房子的主人,你可以决定谁能住在这个房子里,以及如何使用这个房子等。


如果婚房是你在婚前购买,并且房产证上只有你一个人的名字,那么这套房子就属于你的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着你有绝对的权利决定是否允许小叔子居住在你的房子里。就算是你的老公,也不能未经你同意就让他人入住。


要是婚房是你们婚后购买,即便房产证上只有你一个人的名字,在没有特殊约定的情况下,一般也会被认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,虽然老公也有一定的权利,但对于重大事项,比如让他人长期居住,也需要夫妻双方协商一致。


如果你不想让小叔子住在婚房里,你可以先和老公进行沟通,向他说明你的想法和立场,解释你在法律上对房子所拥有的权利。如果沟通无效,你可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向人民法院提起诉讼,要求小叔子搬离。不过,诉讼是比较严肃的事情,可能会影响家庭关系,所以还是建议尽量先通过协商解决问题。

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