土地征收闲置多年该怎么办?

我家的土地之前被征收了,但是征收之后一直闲置着,都过去好多年了也没开发利用。我就想问问这种情况下该怎么处理啊,我的权益能得到保障不,有没有相关的办法让这块地合理利用起来?
张凯执业律师
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当土地被征收后闲置多年,我们可以依据相关法律规定来采取相应措施。


首先,我们需要了解“闲置土地”的定义。根据《闲置土地处置办法》第二条,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。通俗来讲,就是土地被征收后,没有按照规定的时间和要求进行开发建设,长时间处于荒废状态。


对于闲置土地的处置,法律有明确规定。如果土地闲置满一年不满两年,根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条,市、县国土资源主管部门可以征缴土地闲置费。土地闲置费的具体标准,由各地根据实际情况制定。这相当于对闲置土地的行为进行一定的经济惩罚,促使土地使用者尽快开发利用土地。


要是土地闲置满两年,按照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,经原批准用地的人民政府批准,市、县人民政府可以无偿收回土地使用权。这是为了避免土地资源的浪费,让土地能够重新进入合理的开发利用流程。


作为被征收土地的相关权益人,如果遇到土地征收后闲置多年的情况,可以向当地的国土资源主管部门反映,要求其按照法律规定对闲置土地进行处置。同时,也可以关注土地处置的进展情况,确保自身的合法权益得到保障。另外,在整个过程中,要注意收集相关的证据,比如土地闲置的照片、视频等,以便在需要时能够更好地维护自己的权益。总之,通过合法途径和程序,能够促使闲置土地得到合理利用,保障土地资源的有效配置。

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