租房时隔壁很晚回来吵到我该怎么办?

我租了个房子,隔壁的租户经常很晚回来,动静特别大,吵得我根本没法好好休息。我跟他们沟通过几次,可一点效果都没有。我实在不知道该怎么解决这个问题了,想问问从法律角度我能怎么做?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当您在租房时遇到隔壁很晚回来吵闹影响您休息的情况,您可以通过以下合法途径来解决。首先,从民事法律关系角度来看,相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的权利时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。这意味着邻居有义务在合理的时间内保持安静,避免对他人的正常生活造成干扰。我国《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。您与邻居属于相邻关系,邻居制造噪音影响您休息的行为,已经违反了相邻关系中应尽的义务。


在这种情况下,您可以先尝试与邻居友好协商,心平气和地跟他们说明他们的行为对您造成了困扰,希望他们能够注意,尽量减少夜间的噪音。如果协商不成,您可以向房屋的出租人反映情况。因为在您与出租人签订的租赁合同中,出租人有义务提供一个适合居住的环境。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人有责任协助您解决邻居噪音的问题,比如对邻居进行提醒和劝阻。


如果以上方法都无法解决问题,您可以向相关部门投诉。比如向小区的物业管理公司反映,物业管理公司有维护小区公共秩序和环境卫生的职责。根据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。此外,您还可以拨打110报警,警方可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条的规定,对制造噪声干扰他人正常生活的人处以警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。

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