拆迁补偿款太低该怎么办?
我家遇到拆迁,可给的补偿款低得离谱,根本不够重新购置合适的房子。我想知道在这种情况下,我有什么办法能争取到合理的补偿呢?不知道法律上对此有没有相关的规定和解决途径。
张凯执业律师
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当遇到拆迁补偿款太低的情况时,首先要明确一些基本的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换等。
如果觉得拆迁补偿款太低,第一步可以主动与拆迁方进行协商。因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。所以,积极与拆迁方沟通,表达自己的诉求,争取提高补偿标准是很重要的。
如果协商无法达成满意的结果,被征收人可以申请行政复议。根据《行政复议法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。通过行政复议,对拆迁补偿的具体行政行为进行审查,如果存在不合理之处,复议机关可以作出变更或撤销的决定。
若行政复议结果仍不理想,还可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律法规 ,对拆迁补偿的合法性和合理性进行全面审查。
此外,被征收人在整个过程中要注意收集和保存相关的证据,比如拆迁公告、补偿协议草案、房屋评估报告等。这些证据对于维护自己的合法权益至关重要。总之,当拆迁补偿款太低时,被征收人要通过合法、合理的途径,积极维护自己的权益。
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