物业随意更改人行通道该怎么办?

我住的小区,物业没和我们业主商量,就把小区原来的人行通道改了。这让我们进出很不方便,而且感觉也不安全。我想知道从法律角度来说,遇到物业这种随意更改人行通道的情况,我们业主应该怎么处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当物业随意更改人行通道时,业主可以采取以下措施来维护自身权益。首先,需要明确人行通道通常属于小区的公共区域。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业随意更改人行通道,明显违反了其应尽的义务。


业主发现物业随意更改人行通道后,可以先与物业进行沟通协商。在沟通时,要明确指出物业的行为不符合合同约定和相关法律规定,要求物业恢复人行通道原状。同时,要注意保留好沟通的记录,例如聊天记录、通话录音等。


如果与物业沟通协商后没有得到满意的结果,业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织,有权利和义务对物业的行为进行监督。业主委员会可以根据实际情况,与物业进行进一步的协商,或者采取其他措施来解决问题。


如果业主委员会也无法解决问题,业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉。房地产行政主管部门有权对物业的违法行为进行查处。业主在投诉时,要提供详细的证据,例如人行通道更改前后的照片、与物业沟通的记录等,以便行政主管部门能够准确了解情况。


此外,如果物业的行为给业主造成了损失,业主还可以通过法律途径要求物业进行赔偿。业主可以向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的民事责任。在诉讼过程中,业主需要提供充分的证据来证明自己的损失与物业的行为之间存在因果关系。

相关问题

为您推荐20个最新问题

北海烂尾楼该如何维权?

在北海买的房子成了烂尾楼,一直没交房,投入的钱打了水漂,真的很苦恼。和开发商沟通也没什么结果,不知道该通过哪些正规合法途径来维护自己的权益,比如能不能找政府帮忙,或者走法律诉讼程序又该怎么做,想了解具体的维权方法。

刑事附带民事案件中可以单独就民事部分上诉吗?如果可以,有什么要求?

我涉及一个刑事附带民事的案子,现在对民事赔偿部分的判决结果不太满意,想单独上诉,但不太清楚能不能这样做,以及具体要满足哪些要求,希望能得到专业的解答。

未满16岁做手机口诈骗会判多久?

我身边有个孩子涉及到手机口诈骗了,年龄还不到16岁,家里人都特别担心。不知道这种情况在法律上是怎么规定的,是不是会被判刑,具体会有什么样的处理结果,想了解清楚相关规定。

国家规定赡养老人每月需要给多少钱?

我现在经济上能稳定收入,父母年纪也大了,我想承担起赡养责任。就是不太清楚按照国家规定,赡养老人一个月得给多少钱合适。想了解下有没有具体标准,是按收入比例还是有其他计算方式呢。

离婚抚养费如何计算?

我和另一半打算离婚,有个孩子需要抚养,现在在讨论抚养费的问题。我不太清楚这抚养费到底该怎么算,想了解一下有没有具体的计算标准,是按收入比例,还是根据其他什么来确定呢,希望能得到详细解答。

短视频平台主播合约算签约吗?

我跟一个短视频平台签了主播合约,但是不太确定这到底算不算签约。我就担心这个合约没什么效力,之后要是出问题也没法保障自己权益。所以想问问,从法律上来说,这种主播合约能算正式签约吗?

国家征收土地补偿款由谁管理呢?

我家这边土地被国家征收了,发了一笔补偿款。但现在大家都不太清楚这笔补偿款到底该由谁来管,是政府部门直接管,还是村里集体管,会不会出现管理不当的情况啊,想了解下相关的法律规定。

三年有期徒刑和三年无期徒刑有什么区别?

我看到法律里有三年有期徒刑和三年无期徒刑的说法,不太明白它们到底有啥不一样。这两种刑罚在实际执行、服刑待遇还有对未来生活的影响上肯定不同吧,我想具体了解下它们之间的区别。

拆迁商户补偿标准是怎样的?

我家是开小商铺的,最近收到通知说商铺要拆迁。我特别担心补偿的问题,不知道该按照什么标准来给我补偿。想了解下拆迁商户的补偿标准到底是怎样规定的,具体包含哪些方面的补偿呢?

物业费和车辆管理费绑定收费是否合法?

我小区物业要求把物业费和车辆管理费绑定在一起收费,不缴物业费就不让车辆进出小区。我觉得这样不合理,想了解下物业这种把物业费和车辆管理费绑定收费的做法在法律上到底合不合法呢?

拆迁房产证应该写谁的名字?

我家房子拆迁了,现在要办理房产证,家里人对写谁的名字意见不统一。我想知道从法律角度来说,拆迁房产证到底该写谁的名字,有什么规定和依据吗?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

被封者是否可以申请解封?

我的账号或者某些物品被封了,心里特别着急。也不清楚被封的具体原因,就想问问我作为被封者有没有权利去申请解封呢?该走什么样的流程才能申请解封呀?

免租期是否需要确认收入?

我是一家公司的财务人员,公司有部分房屋出租,和租户约定了一段时间的免租期。现在在做财务处理,不知道这免租期需不需要确认收入,要是不了解清楚,怕后续有税务风险。想问问在法律和财务规定上,免租期到底要不要确认收入呢?

离职单位不批影响下家入职怎么办?

我想从现在的单位离职,已经按流程提交了申请,但单位一直不批准。我新找的工作马上就要入职了,要是这边离职办不下来,肯定会影响我去下家入职,我该怎么解决这个问题呢?

遗嘱不公证是否有法律效力?

我自己写了一份遗嘱,没去公证处公证。现在有点担心,不知道没公证的遗嘱到底有没有法律效力。我想了解下,从法律角度看,不公证的遗嘱到底受不受保护,会不会因为没公证就无效了呢?

什么情况下应计入递延收益?

我在处理公司财务的时候,遇到了递延收益这个概念。不太清楚在实际操作中,到底哪些情况是需要把相关款项计入递延收益的。比如收到政府的一些补贴之类的,不知道算不算。希望了解一下具体哪些情况要计入递延收益。

有吸毒情节会如何量刑?

我自己有吸毒的情况,现在很担心会面临什么样的法律后果。我想知道在法律上,有吸毒情节的话一般是怎么量刑的,是会判多久的刑,还是有其他的处罚方式呢?

居住证线上办理需要什么材料?

我想通过线上办理居住证,但是不清楚具体要准备哪些材料。我已经在本地居住了一段时间,也有稳定的工作和住所,就是不知道提交申请时要上传哪些东西,希望能得到准确的解答。

开庭笔录能否作为证据?

我之前参加了一场官司,庭审过程有记录。现在另一场相关官司要打,我想把之前的开庭笔录拿来用,不知道它能不能作为证据呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以来问问。

违章停车是否是先警告?

我今天停车的时候,可能位置有点不太合适,好像有点算违章停车了。但我没收到罚单,就是有个交警跟我说下次别停这儿了。我就想问问,违章停车是会先警告一下,而不是直接开罚单吗?