租房遇到噪音扰民该怎么办?

我租了套房子,本想有个安静的居住环境,可最近隔壁邻居经常半夜吵闹、搞装修,噪音特别大,严重影响我的生活和休息。我和他们沟通了几次也没效果,不知道从法律角度该怎么解决这个问题,想了解下有什么办法能让我摆脱这种困扰。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当租房遇到噪音扰民的情况时,你可以通过以下几种途径来解决问题。


首先,根据《中华人民共和国民法典》中的相邻关系规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。所以,邻居制造噪音影响他人正常生活,实际上是没有履行相邻关系中应尽的义务。遇到这种情况,你可以先尝试与制造噪音的一方进行友好沟通,向他们说明噪音对你生活造成的影响,要求他们停止扰民行为。这种直接沟通往往是解决问题最便捷的方式。


如果沟通后对方仍然没有改变,依旧制造噪音扰民,你可以向房屋的出租人反映情况。因为在房屋租赁关系中,出租人有义务提供一个符合正常居住使用条件的房屋。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。所以,出租人有责任协助你解决噪音扰民的问题,比如出面与邻居协商或者采取其他措施。


要是以上方法都无法解决问题,你可以向相关部门投诉。例如,向物业反映情况,物业管理公司有责任维护小区的居住环境秩序,对噪音扰民行为进行管理和制止。另外,你也可以拨打110向公安机关报警。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。公安机关会根据具体情况对扰民者进行处理。


如果噪音扰民的情况给你造成了实际的损失,比如因为睡眠不足导致工作效率下降而产生的经济损失等,你还可以通过向人民法院提起诉讼的方式,要求制造噪音的一方承担赔偿责任。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如噪音的录音、录像,以及因噪音影响导致损失的证明等。

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