农村安置房写老人的名字该怎么办?

我家有套农村安置房写的是老人名字,我担心之后会有产权方面的纠纷。不知道这种情况该怎么处理,是需要过户还是有其他办法呢?我想了解清楚相关的法律规定和处理流程。
张凯执业律师
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当农村安置房写了老人名字时,有几种情况和处理方式需要了解。首先,要明白安置房的产权性质。农村安置房通常是基于农村集体土地上建设,其产权流转可能受到一定限制,比如有的只能在本集体经济组织成员之间流转。


如果老人还在世,若想将安置房的名字变更为他人,一般可以通过赠与或买卖的方式进行。从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。若采用赠与方式,老人和受赠人需要签订赠与合同,并办理相关的产权变更登记手续。而买卖方式则需要双方签订买卖合同,按照合同约定支付价款等,然后同样进行产权变更。


如果老人去世,该安置房就涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》的继承编规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法定继承人可以协商一致后办理继承公证,然后凭借公证书等材料办理产权过户。如果继承人之间对继承有争议,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院来判决房屋的归属。之后再依据法院的判决书办理产权变更手续。

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