拆迁安置房父母名字改成子女名字该怎么做？

在法律层面，将拆迁安置房父母名字改成子女名字，常见有赠与、买卖和继承这几种方式，下面分别为您介绍。

赠与方式是指父母自愿把房屋无偿送给子女。从法律上来说，这是一种无偿的财产转移行为。依据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理时，父母和子女首先要签订赠与合同，然后去公证处对赠与合同进行公证，这是为了证明赠与行为是双方真实意愿的表达。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记机构办理过户手续，还要缴纳一定的契税等费用。

买卖方式就如同正常的房屋买卖交易一样。父母作为卖方，子女作为买方，双方要签订房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，合同要明确双方的权利和义务。办理过户时，需要提交买卖合同、房产证、双方身份证等材料到不动产登记机构。在此过程中，会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费的缴纳，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。

继承方式是在父母去世后，子女按照法律规定取得房屋的所有权。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果父母生前没有留下遗嘱，那么就按照法定继承的顺序进行。办理继承过户时，需要提供父母的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到公证处办理继承公证，然后再到不动产登记机构办理过户手续。一般情况下，法定继承过户不需要缴纳契税，但可能会有一些公证费用等其他支出。

需要注意的是，不同地区对于拆迁安置房的过户政策可能会有所不同，有的地方可能会对拆迁安置房的交易时间等有一定限制。所以，在办理过户手续之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的政策和办理流程。