没有交契税,交房时领的无税发票该怎么办?

交房时我拿到了无税发票,可我还没交契税。我不知道这无税发票会不会影响我后续的流程,比如办理房产证之类的。也不清楚接下来该怎么做,是要重新开发票,还是补交契税就行,心里很没底,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下契税和无税发票的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。而无税发票,一般是指发票上未体现税额的发票。


在我国,根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。


当你交房时拿到无税发票且没交契税,这可能会对后续办理不动产登记等手续产生影响。因为办理不动产登记通常需要提供完税证明,也就是契税缴纳凭证。


针对这种情况,你首先要做的是尽快去当地的税务部门补交契税。补交契税时,你需要携带购房合同、无税发票、身份证等相关资料。税务部门会根据你的购房情况核算应缴纳的契税金额,你按照规定缴纳即可。


缴纳契税后,税务部门会给你开具契税完税证明。有了这个完税证明,你就可以继续办理不动产登记等后续手续了。关于无税发票,一般不需要重新开具,它仍然可以作为你购房的有效凭证。不过,具体情况可能因地区而异,你也可以向当地的不动产登记中心咨询是否有其他要求。


总之,没交契税拿到无税发票不用过于担心,及时补交契税并取得完税证明是关键,这样才能顺利完成不动产登记等相关事宜。

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