宅基地土地被征但房子没有被征用该怎么办?

我家宅基地的土地被政府征收了,但是房子却没在征收范围内。我很困惑,不知道这种情况下该怎么处理,也不清楚自己有哪些权益和该采取什么措施,担心会影响到自己对房子的使用,所以想问问该怎么办。
张凯执业律师
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当遇到宅基地土地被征而房子未被征用的情况时,首先我们要明确一些基本的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地转变为国有土地,并给予被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。虽然此次仅征收了宅基地土地,房子未被征收,但由于宅基地和其上房屋存在紧密联系,征收宅基地可能会对房屋的使用产生影响。


遇到这种情况,你可以采取以下措施。第一步,与征收部门进行沟通。了解征收的具体范围、目的和相关补偿政策。明确告知征收部门房子未被征收的情况,以及因宅基地被征可能给房屋使用带来的不便,如进出通道问题、水电供应等。要求征收部门对这些问题给出解决方案。


第二步,如果与征收部门沟通无法达成满意结果,可以向上级政府部门反映情况。上级政府部门会对征收行为进行监督和指导,可能会要求征收部门重新评估情况并给出合理的处理办法。


第三步,如果上述途径都无法解决问题,你还可以通过法律途径维护自己的权益。可以咨询专业律师,律师会根据具体情况为你分析是否可以提起行政复议或者行政诉讼。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请。行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼。通过法律途径,你可以要求征收部门采取合理措施保障你对房屋的正常使用权益。

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