房屋赠与合同包括哪些内容？

房屋赠与合同是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。以下为您详细介绍其应包含的内容。

首先是合同当事人的基本信息。这包括赠与人和受赠人的姓名、性别、出生日期、民族、家庭住址、身份证号码等。这些信息是明确合同主体的关键，就好比我们要知道和谁在做这件事情，只有信息准确无误，才能确保合同能够约束到正确的当事人。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是房屋的具体情况。要详细写明房屋的坐落位置，也就是房子具体在哪里，比如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室；房屋的面积大小，这关系到房屋的价值和实际使用范围；房屋的结构，如是砖混结构、框架结构等；房屋的产权状况，是否有抵押、查封等情况。这些内容能让受赠人清楚知道自己所接受赠与的房屋到底是什么样的。《民法典》规定，赠与合同中应明确赠与财产的基本状况。

再者是赠与的理由。虽然赠与是无偿的，但写明赠与理由可以让双方的意思表示更加清晰，也能在一定程度上避免日后可能产生的争议。例如，是基于亲属关系的关爱，还是为了感谢受赠人对赠与人的照顾等。

还有就是双方的权利和义务。赠与人有义务保证房屋的产权清晰，没有权利瑕疵，并协助受赠人办理房屋过户手续。受赠人有权利接受房屋，但在接受赠与后，要按照约定履行相应的义务，比如可能约定要对房屋进行合理的维护等。

另外，合同中还应约定违约责任。如果赠与人不履行赠与义务或者受赠人违反约定的义务，应该承担什么样的责任。这可以督促双方都遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

最后是合同的生效时间和争议解决方式。合同可以约定自双方签字（或盖章）之日起生效，也可以约定满足一定条件后生效。对于争议解决方式，可以选择协商解决、仲裁或者诉讼等方式。这样在出现纠纷时，双方就知道按照什么途径去解决问题。

总之，一份完整的房屋赠与合同需要全面、明确地约定各项内容，以保障双方的合法权益。在签订合同前，建议咨询专业的法律人士，确保合同符合法律规定。