子女双方共同继承房产后如何办理不动产证?
我和兄弟姐妹共同继承了父母的一套房产,现在想把房产过户到我们名下,办理不动产证。但我们不清楚具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。担心万一哪个环节没弄好,会耽误时间和精力。想了解下详细的办理方法。
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当子女双方共同继承房产后办理不动产证,这是一个将房产从被继承人名下转移到继承人名下的重要法律程序。下面为你详细介绍。 首先,我们要明确法定继承这个概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。在子女共同继承房产的情况中,如果没有遗嘱,就会按照法定继承来处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 办理不动产证一般需要准备以下材料:一是所有继承人的身份证明,比如身份证等,这是用来证明继承人身份的有效证件;二是被继承人的死亡证明,它能证明被继承人已经去世,继承开始;三是亲属关系证明,用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系;四是房产证,这是房产的权属证明。 具体的办理流程通常如下:第一步,所有继承人要前往公证处办理继承公证。在这个过程中,公证人员会对继承人的身份、继承的房产等情况进行核实和公证,出具公证书。这一步非常关键,公证书是后续办理不动产证的重要依据。第二步,继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料,到当地的不动产登记中心提出过户申请。第三步,不动产登记中心会对提交的材料进行审核,可能还会对房产进行实地查看等工作。第四步,审核通过后,继承人按照规定缴纳相关税费,比如契税等。第五步,完成缴费后,就可以领取新的不动产证,至此房产过户手续完成。

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