子女双方共同继承房产后如何办理不动产证？

当子女双方共同继承房产后办理不动产证，这是一个将房产从被继承人名下转移到继承人名下的重要法律程序。下面为你详细介绍。

首先，我们要明确法定继承这个概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。在子女共同继承房产的情况中，如果没有遗嘱，就会按照法定继承来处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

办理不动产证一般需要准备以下材料：一是所有继承人的身份证明，比如身份证等，这是用来证明继承人身份的有效证件；二是被继承人的死亡证明，它能证明被继承人已经去世，继承开始；三是亲属关系证明，用于证明继承人与被继承人之间的亲属关系；四是房产证，这是房产的权属证明。

具体的办理流程通常如下：第一步，所有继承人要前往公证处办理继承公证。在这个过程中，公证人员会对继承人的身份、继承的房产等情况进行核实和公证，出具公证书。这一步非常关键，公证书是后续办理不动产证的重要依据。第二步，继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。第三步，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，可能还会对房产进行实地查看等工作。第四步，审核通过后，继承人按照规定缴纳相关税费，比如契税等。第五步，完成缴费后，就可以领取新的不动产证，至此房产过户手续完成。