央产房在夫妻离婚时如何分割？

央产房，全称为中央在京单位已购公有住房，是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。在夫妻离婚时，央产房的分割是一个较为复杂的问题，需要结合相关法律规定和央产房的特殊性质来处理。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这是处理夫妻共同财产分割的基本原则，央产房如果属于夫妻共同财产，也应遵循该原则。

其次，央产房的分割还受到相关政策的限制。央产房的上市交易需要符合一定的条件，并要经过特定的程序。比如，要到在京中央和国家机关住房交易办公室办理上市出售确认表。只有在满足上市条件并办理相关手续后，央产房才能进行分割处理。

如果央产房是夫妻一方在婚前购买，且登记在该方名下，一般情况下应认定为该方的个人财产，离婚时不予分割。但如果婚后夫妻共同参与了房屋的还贷等情况，另一方可能会获得相应的补偿。

如果央产房是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都应认定为夫妻共同财产。在分割时，如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行处理，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿。如果协商不成，法院会综合考虑各种因素，如房屋的来源、购买时间、出资情况、双方的居住需求等，依法进行判决。

此外，由于央产房的特殊性，在分割时还需要考虑原产权单位的意见和相关规定。有些央产房可能存在一些特殊的约定或限制，例如原产权单位对房屋的回购权等。因此，在处理央产房离婚分割问题时，建议咨询专业的律师，并按照相关政策和规定办理手续，以确保分割的合法性和有效性。