question-icon 全款发票有什么用?

我买了套房子,开发商给了全款发票。我不太清楚这张发票具体能有啥用,是在办房产证的时候用,还是涉及到其他权益呢?有点担心自己因为不懂,错过一些该享受的权益,所以想了解下全款发票的作用。
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  • #全款发票
answer-icon 共1位律师解答

全款发票在日常生活中有着诸多重要作用,下面为你详细介绍。 首先,在办理产权证书方面,全款发票是非常关键的材料。以房屋买卖为例,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,在申请房屋所有权转移登记时,需要提交能够证明房屋价款已经全额支付的凭证,而全款发票就是最直接有效的证明。没有全款发票,购房者可能无法顺利办理房产证,也就意味着无法在法律上正式拥有该房屋的产权。 其次,在落户环节,很多城市对于购房者落户有一定要求,其中就可能包括提供购房的全款发票。因为全款发票能证明你完成了房产交易,是合法的房产所有者,这是落户的重要依据之一。 再者,在提取公积金时,全款发票也必不可少。根据住房公积金管理的相关规定,职工购买自住住房,可提取公积金账户内的存储余额。而提取时,需要提供购房合同和全款发票等材料,以此证明购房行为的真实性和金额。 最后,当涉及到房产的二次交易时,全款发票可以作为购房成本的有效证明。在计算个人所得税等税费时,税务部门会根据购房时的全款发票金额来确定房产的原值,从而准确计算应缴纳的税费。如果没有全款发票,可能会导致多缴纳不必要的税费。

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