大修改造房产税纳税义务的发生时间是什么时候？

要确定大修改造房产税纳税义务的发生时间，首先得明白几个关键的法律概念。房产税是对房产所有者或使用者征收的一种财产税，简单来说，就是你拥有或者使用房产，就可能需要根据规定缴纳一定的税。

根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。也就是说，如果你的房产大修连续停用半年以上，那么在这大修期间你就不用缴纳房产税。

当大修结束后，纳税义务的发生时间就需要重新确定。按照规定，对于原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税；对于自行新建房屋用于生产经营的，从建成之次月起缴纳房产税；对于委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。如果是大修改造后的房产，通常是从恢复使用的次月起开始计算纳税义务。例如，你的房产在2025年1月开始大修，8月结束大修并恢复使用，那么就从9月开始计算缴纳房产税。

所以，你需要先判断房产大修是否满足连续停用半年以上的条件，如果满足，大修期间可免税；不满足的话，就得按照正常情况确定纳税时间。并且，要准确记录好房产大修和恢复使用的时间，以便正确计算纳税义务发生时间和应纳税额。