房屋产权登记是在什么时候?

我买了套房子,开发商说让我尽快去办理房屋产权登记,但我不太清楚到底该在啥时候去办。我听说不同情况时间要求不一样,我这是一手房,也不知道具体有没有时间限制,想问问法律上规定房屋产权登记到底是在什么时候呢?
张凯执业律师
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房屋产权登记是指房产管理部门对房屋所有权进行确认,并将相关信息记载于登记簿的行为,它是保障房屋所有人合法权益的重要依据。


根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。


另外,依据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这是对登记机构办理登记手续时间的限制。


如果购房者没有在规定时间内办理产权登记,可能会影响其对房屋的合法权益,比如无法顺利转让、抵押房屋等。而开发商如果未按规定协助购房者办理产权登记,购房者可以依据购房合同要求其承担违约责任。所以,购房者要及时关注产权登记时间,按照规定办理相关手续。

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