买房什么时候签订买卖合同？

在买房过程中，签订买卖合同的时间并没有严格统一的法律规定，需要根据具体的交易情况来确定。

一般来说，在达成购房意向并基本明确各项交易条款后，就可以签订买卖合同。如果是购买新房，通常在购房者缴纳定金后的一定期限内，开发商会安排与购房者签订正式的商品房买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，新房的买卖合同一般是书面形式，保障双方的权益。

要是购买二手房，买卖双方在对房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致后，就可以签订买卖合同。通常在支付定金或者首付款时签订。这是因为此时双方已经对交易的主要内容达成共识，签订合同可以明确双方的权利和义务。例如，如果卖家在签订合同后违约，买家可以依据合同和《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，要求卖家承担违约责任。

不过，为了降低风险，在签订买卖合同之前，购房者一定要仔细审查房屋的产权状况、是否存在抵押等情况。同时，要确保合同条款明确、具体，对双方的权利和义务有清晰的约定。这样，在签订合同后，双方都能按照合同的约定履行各自的义务，保障交易的顺利进行。