question-icon 买房什么时候签订买卖合同?

我打算买套房子,但是不太清楚应该在哪个时间节点和卖家签订买卖合同。是看房满意后就签,还是付定金的时候签,又或者是办理贷款之后签呢?我担心签早了或者签晚了会有风险,想了解一下合适的签约时间。
展开 view-more
  • #买房签约
  • #买卖合同
  • #购房时间
  • #新房买卖
  • #二手房买卖
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,签订买卖合同的时间并没有严格统一的法律规定,需要根据具体的交易情况来确定。 一般来说,在达成购房意向并基本明确各项交易条款后,就可以签订买卖合同。如果是购买新房,通常在购房者缴纳定金后的一定期限内,开发商会安排与购房者签订正式的商品房买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,新房的买卖合同一般是书面形式,保障双方的权益。 要是购买二手房,买卖双方在对房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致后,就可以签订买卖合同。通常在支付定金或者首付款时签订。这是因为此时双方已经对交易的主要内容达成共识,签订合同可以明确双方的权利和义务。例如,如果卖家在签订合同后违约,买家可以依据合同和《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,要求卖家承担违约责任。 不过,为了降低风险,在签订买卖合同之前,购房者一定要仔细审查房屋的产权状况、是否存在抵押等情况。同时,要确保合同条款明确、具体,对双方的权利和义务有清晰的约定。这样,在签订合同后,双方都能按照合同的约定履行各自的义务,保障交易的顺利进行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系