什么时候适合使用租赁合同？
我现在有一些物品和场地想对外出租，但是不太清楚什么时候该用租赁合同，也不确定在哪些场景下签订 租赁合同才是合适的，想了解一下具体在什么情况需要用到它，希望懂法律的朋友给解答下。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它在我们的日常生活和商业活动中非常常见。
在日常生活方面，当你有闲置的房屋、车辆、设备等物品，并且希望将它们出租给他人使用以获取一定的经济收益时，就需要用到租赁合同。比如，你有一套闲置的房子，想租给别人居住，这时候就需要和租客签订房屋租赁合同。这样可以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
在商业活动中，很多企业或个人为了降低成本、提高资源利用率，也会选择租赁相关的物品或场地。例如，一家小型创业公司为了节省资金，不购买办公设备，而是选择租赁电脑、打印机等设备，那么就需要和设备出租方签订租赁合同。再比如，一家餐厅需要扩大经营场地，租赁其他店铺，也需要签订租赁合同。根据《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”明确这些条款可以避免在租赁过程中出现纠纷。
总之，当涉及到物品或场地的租赁，并且需要明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和稳定性时，就适合使用租赁合同。