小产权房子去哪里公证?

我买了套小产权房,听说公证能让产权更有保障。但我不清楚小产权房该去哪里公证,是去普通的公证处,还是有其他专门的地方?担心去错地方浪费时间,想弄清楚具体该去哪里办理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。


从法律角度来看,小产权房的交易存在很大的风险,并且通常公证处是不会对小产权房的买卖等相关事项进行公证的。这是因为根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上,其流转违反了土地管理法的相关规定。


《公证法》第十三条也规定,公证机构不得有下列行为:(一)为不真实、不合法的事项出具公证书。小产权房交易由于其合法性存在问题,不符合公证的条件,所以公证机构一般不会受理此类公证申请。


也就是说,不是去哪里公证的问题,而是小产权房本身无法进行公证。如果有人声称可以为小产权房办理公证,那很可能存在欺诈行为。对于小产权房,建议谨慎购买,因为其无法得到法律的有效保护,一旦发生纠纷,购房者的权益很难得到保障。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小产权房公证后是否有法律效力?

我家有套小产权房,之前想着去做个公证,心里踏实点。但后来又听说小产权房公证好像没啥用,我就很疑惑。想知道具体法律上是怎么规定的,公证到底能不能让小产权房的相关权益得到保障。

买小产权房能公证过户吗?

我想买套小产权房,听说这种房子产权和普通商品房不太一样。我就想问问,买小产权房能不能去做公证然后办理过户手续呢?要是不能的话,那我这交易的风险是不是很大?我该怎么办才好呢?

小产权房是否可以过户公证?

我最近关注到一些小产权房,想着如果合适的话购买下来。但又担心后续过户和公证的问题,不知道小产权房能不能像正常商品房一样进行过户公证,要是不能公证的话,后续会不会有很多麻烦,所以想了解清楚相关规定。

小产权房子能做婚前财产公证吗

我准备结婚了,有一套小产权房,担心以后有财产纠纷,想知道这种小产权房子能不能去做婚前财产公证呀,主要就是想了解从法律规定上到底能不能办,办了有没有用 。

买房子是否可以到公证处公证?

我打算买套房子,朋友说去公证处公证一下更保险,但我不太确定能不能这么做。我就想知道买房子到底可不可以到公证处公证,公证有啥用,需要注意些啥。

小产权房可以过户公证吗,规定是什么

最近在考虑房子的事情,看到有小产权房价格挺便宜的。就想问问小产权房能不能过户公证啊?想了解下具体规定是怎样的,要是能过户公证,后续住着也能放心点,要是不行,我就不考虑小产权房了。

购买了没有产权的房子能公证吗

最近我看中了一套房子,价格挺合适的,但就是没有产权。我想着能不能去做个公证,让交易更有保障些。我不太懂这方面的法律规定,就想问问像这种没有产权的房子到底能不能公证啊,公证了之后又有啥作用呢?

安置房买卖应该去哪里公证?

我最近打算买一套安置房,听说买卖过程做个公证会更有保障。但我完全不知道该去哪里办理这个公证,也不了解具体流程和要求。就想问问,安置房买卖究竟该去哪里公证呢?希望能得到详细准确的解答。

没有房产证的房子可以公证吗?

我有套房子,但一直没办下来房产证。我想对这套房子做个公证,不知道在没有房产证的情况下能不能进行公证。我主要是担心之后会有房产纠纷,想通过公证来保障权益,所以想了解下相关法律规定。

公证处是否可以公证房屋所有权?

我有一套房子,想确认下其所有权的归属。听说公证处能做一些公证业务,我就想问问,公证处能不能对房屋所有权进行公证呢?我担心之后房子所有权方面会有纠纷,所以想提前做个公证保障自己权益。

产权公证的作用是什么?

我打算买套房子,卖家建议去做产权公证。我不太明白这产权公证到底有啥用,做了能保障我的权益吗?会不会多此一举?我想了解产权公证在房产交易里具体能起到啥作用,求懂行的给讲讲。

房屋想做公证该怎么办?

我有套房子,想做个公证,但是不知道具体该怎么做。是要准备什么材料,去哪个地方办理,办理的流程又是什么呢?我对这些完全不了解,希望能得到详细的解答。

安置房要到哪里去公证?

我有一套安置房,听说做个公证更保险。但我不知道该去哪里办理安置房公证,是在本地的公证处就行,还是有其他特殊要求的地方?希望能了解清楚办理的地点。

私下买卖房是否可以公证?

最近想私下买卖一套房子,担心交易过程缺乏保障,想知道这种私下的房屋买卖能不能去公证。如果可以公证,具体要怎么操作,需要准备哪些材料,公证后又有哪些好处呢?

有购房合同没有房产证如何进行公证?

我之前买了套房子,和开发商签了购房合同,可房产证一直没办下来。最近因为一些原因,我想对这份购房合同做个公证。但我完全不懂该怎么做,不知道要准备什么材料,也不清楚具体流程。所以想问问有购房合同没房产证到底该怎么去做公证 ?

公证是在房产证下来之后进行吗?

我买了套房子,现在开发商说还没办下来房产证,但有人建议我去做公证。我就很疑惑,公证到底是不是得等房产证下来之后才能做啊?我不太清楚这里面的时间顺序和要求,想了解一下相关法律规定。

购房买卖合同能否进行公证?

我最近打算买套房子,和卖家签了购房买卖合同。但我有点担心合同的效力和安全性,不知道这种购房买卖合同能不能去公证处进行公证呢?公证之后有什么好处和作用呢?我想了解一下相关情况。

民法典中,小产权房屋转让协议可以公证吗

我最近考虑买套小产权房,卖家说可以签转让协议并去公证。我不太懂这方面法律,想问问在民法典的规定下,小产权房屋转让协议到底能不能公证呢?要是公证了,这个协议就能受到法律保护吗?心里挺没底的,希望能得到准确解答。

买安置房如何进行公证?

我打算买套安置房,听说公证能保障交易安全,但不清楚具体怎么操作。是直接去公证处就行,还是要先准备些啥材料?整个公证流程是怎样的,有啥需要特别注意的地方吗?希望懂的人能给讲讲。

房子的公证书是什么?

我打算买套房子,卖家说房子有公证书。我不太懂这个,想知道房子的公证书到底是什么东西,有什么用,对我买房会不会有影响。它是能证明房子的产权归属,还是有其他作用呢?希望了解一下。