公证是在房产证下来之后进行吗？

在探讨公证是否必须在房产证下来之后进行之前，我们先来了解一下公证的概念。公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

对于房产相关的公证，有多种类型，不同类型的公证在时间要求上有所不同。比如，在房产证还未下来时，购房合同公证就是比较常见的一种。根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，合同是可以进行公证的事项之一。购房合同是购房者与开发商或卖方之间就房屋买卖达成的协议，即使房产证尚未办理，只要合同是双方真实意思的表示，内容合法，就可以申请对购房合同进行公证，以此证明合同的真实性和合法性。

而涉及到房产所有权转移等与房产证直接关联的公证，通常需要在房产证下来之后进行。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，只有取得了房产证，才能明确房屋的所有权归属。例如房产继承公证、赠与公证等，当涉及到房屋所有权的转移时，公证机构需要依据房产证来确认房屋的产权情况，以保证公证事项的合法性和真实性。

所以，公证并不一定是在房产证下来之后进行，这取决于具体的公证事项。如果是对购房过程中的合同、协议等进行公证，在房产证未下来时也可以办理；但如果是涉及到以房产证为前提的房屋所有权相关公证，则需要等房产证下来之后才能进行。