question-icon 新婚夫妻离婚房子怎么分配?

刚结婚不久,现在打算离婚,我们有一套房子。想知道在法律上,像我们这种新婚夫妻离婚的情况,房子到底会怎么进行分配呀?想提前了解清楚,心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

新婚夫妻离婚时房子的分配要分多种情况来看。 首先,如果房子是一方在婚前全款购买且登记在自己名下,这房子就是购买方的个人财产,离婚时不参与分割。依据是《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,小张在结婚前自己掏钱买了套房,房产证上只有他自己名字,那离婚时这套房就归小张。 其次,要是婚前一方付首付,婚后夫妻共同还贷,房子虽然一般认定为购买方个人财产,但婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产,离婚时要对共同还贷及增值部分进行分割。举例,小李婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还贷,离婚时妻子有权要求分割共同还贷部分和房子增值的那部分价值。 再者,若房子是婚后购买,即便房产证只登记了一方名字,但购房款是由购买者本人或其父母全额支付,可视为赠与行为,房子属于购买者个人财产。要是婚后由夫妻双方共同出资购买,且房产证登记了双方名字,那毫无疑问属于夫妻共同财产,由双方协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 ,这是《民法典》第一千零八十七条规定的。 另外,婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,通常需按照出资份额比例分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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