买小产权房能公证过户吗？

首先来解释一下小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。

关于公证，根据《中华人民共和国公证法》，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。而小产权房由于没有合法的产权证书，交易本身存在合法性的问题。公证机构通常不会为小产权房的买卖提供公证服务，因为这种交易行为不符合法律规定和公证的条件。

再说说过户，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房所占用的土地是集体土地性质，其交易过户受到严格限制。一般情况下，小产权房无法在不动产登记机构办理合法的过户手续，因为它不符合国家规定的过户条件。

所以，买小产权房既不能进行公证，也不能办理合法过户。购买小产权房存在诸多风险，比如可能面临房屋被拆除而得不到合理补偿、无法保障购房者的合法权益等问题。如果已经购买或者打算购买小产权房，建议咨询专业律师，以了解并尽量降低可能面临的法律风险。