离婚后起诉分割房产应该去哪个法院?

我和前夫离婚了,离婚时没处理房产问题。现在想通过法律途径分割房产,但不知道该去哪个法院起诉。我担心去错法院浪费时间和精力,想了解清楚具体该向哪个法院提起诉讼。
张凯执业律师
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在离婚后涉及房产起诉的案件中,确定管辖法院是非常重要的第一步。这主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释来判断。


首先,我们要明确离婚后房产起诉通常属于民事诉讼范畴。根据法律规定,一般的民事诉讼遵循“原告就被告”的原则。这意味着通常情况下,原告需要到被告住所地的人民法院去起诉。被告住所地指的是被告的户籍所在地。如果被告的户籍所在地和他实际居住的地方不一样,那么以他实际居住满一年以上的地方作为经常居住地,原告要到被告的经常居住地法院起诉。


然而,涉及到房产的诉讼有其特殊性。如果是因为不动产纠纷提起的诉讼,要按照专属管辖的规定来确定法院。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。离婚后起诉分割房产就属于因不动产权利分割引起的纠纷,所以要由不动产所在地的人民法院专属管辖。也就是说,无论被告住在哪里,原告都需要到该套房产所在地方的法院去起诉。


举例来说,如果您和前夫离婚后要分割位于A市的一套房产,不管您或者前夫的住所地在不在A市,您都应该向A市当地有管辖权的法院提起诉讼。这样规定的目的是为了方便法院对不动产进行勘查、评估和执行等工作。所以,在离婚后起诉分割房产时,您需要前往该房产所在地的法院进行起诉。

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