买房被骗应该找哪个部门?

最近在买房的时候遭遇了一些状况,感觉自己可能被骗了。心里特别着急又很迷茫,不知道该找哪个部门来处理这个事情。想了解一下,遇到这种买房被骗的情况,具体该向哪些部门寻求帮助,他们又能在这件事上起到什么作用呢?
张凯执业律师
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如果买房时不幸遭遇骗局,可根据不同情况找相应部门。


首先,公安机关是重要的求助对象。如果卖房者的欺骗行为涉嫌犯罪,比如构成合同诈骗罪等,应当立即向当地公安机关报案 。因为刑事案件的侦查等工作由公安机关负责。《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,达到一定数额标准会受到相应刑事处罚。一旦报警立案,警方会展开侦查,抓捕罪犯后移交检察院,检察院再向法院提起公诉,最终让犯罪分子承担刑事责任。例如,若卖房人根本没有房屋产权却欺骗买家签订合同并收取房款,就可能涉嫌诈骗犯罪,这种情况就该找公安机关。


其次,房地产管理机关等行政部门也可介入。购房纠纷的行政解决,指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理。不过行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。


再者,消费者协会可以提供调解帮助。当买卖双方不能自行协商解决纠纷时,可根据一方当事人的申请,在消费者协会的主持下,通过说服教育,促使双方相互谅解,达成和解协议。


另外,如果有仲裁协议,还能找仲裁机构。买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成仲裁协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁裁决一经做出即具有法律效力且是终局的。


最后,人民法院可以受理此类案件。若买房被骗遭受经济财产损失且不认为是犯罪的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,主张赔偿;如果涉及刑事犯罪,最终也会由法院审判。民事诉讼由人民法院民事审判庭(有些地方设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。


总之,买房被骗后,可根据具体情形选择合适的部门来维护自己的合法权益。

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