办理房产抵押应该去哪个部门?

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张凯执业律师
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办理房产抵押要去当地的不动产登记机构。不动产登记机构是负责各类不动产权利登记的部门,房产抵押属于不动产权利的一种变动登记,所以要在这个机构办理。


根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。其中明确提到了抵押权,这里的抵押权就包含了房产抵押。


具体来说,在办理房产抵押时,抵押双方需要共同到不动产登记机构提出申请,并提交相关材料,如抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将抵押事项记载于不动产登记簿,完成抵押登记手续。这样,抵押权就正式设立了。整个办理过程要按照不动产登记机构的要求和流程来进行,以确保抵押登记的合法性和有效性。

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