房屋抵押如何办理？

房屋抵押是指房屋所有权人将房屋作为抵押物，向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不能履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

根据《城市房地产抵押管理办法》等相关规定，办理房屋抵押一般有以下步骤。

第一步是准备材料。通常需要抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。

第二步是提出申请。抵押当事人要到房地产所在地的房地产管理部门提出房屋抵押登记申请，并提交上述准备好的材料。

第三步是审核与受理。登记机关会对申请人提交的材料进行审核，对于符合规定的会予以受理。如果材料不齐全或不符合要求，会要求申请人补充或更正。

第四步是进行评估。登记机关可能会要求对抵押房屋进行评估，以确定其价值，从而确定可抵押的额度。

第五步是签订抵押合同。抵押人与抵押权人要签订书面的抵押合同，合同中应明确被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；抵押房地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点等内容。

第六步是办理抵押登记。经审核符合登记条件的，登记机关会在房地产登记簿上予以记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。至此，房屋抵押办理完成。