房产抵押应该到哪里办理抵押手续？
我有一套房子，想拿去做抵押。但我不知道该去哪里办理抵押手 续，是银行，还是有专门的政府部门？也不清楚具体流程是怎样的，担心自己跑错地方浪费时间，想问问大家房产抵押到底要到哪里办理。
张凯执业律师
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房产抵押一般是到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。不动产登记机构是负责管理和记录不动产相关信息的政府部门，在房产抵押中起着关键作用。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这里的第三百九十五条第一款第一项所指的就是建筑物和其他土地附着物。也就是说，房产抵押必须要办理登记，而这个登记就是在不动产登记机构进行，只有完成登记，抵押权才正式生效。
为什么要到不动产登记机构办理呢？这是因为该机构能够对房产的产权情况进行准确核实。在办理抵押登记时，工作人员会审查房产是否存在产权纠纷、是否已经被抵押等情况。只有产权清晰且符合抵押条件的房产，才会给予办理抵押登记。这样做既保障了抵押权人的权益，也确保了抵押行为的合法性和有效性。
办理房产抵押登记一般需要抵押人和抵押权人共同前往不动产登记机构，并提交一系列相关材料，比如抵押合同、主债权合同、双方身份证明、不动产权属证书等。不动产登记机构在收到材料并审核通过后，会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人发放不动产登记证明，至此房产抵押登记手续完成。