楼顶违建应该找哪个部门处理?

我家小区有人在楼顶搞违建,搭建了一些乱七八糟的建筑,感觉很不安全,也影响小区美观。我想反映这个问题,但是不知道该找哪个部门,是城管、住建局,还是其他部门呢?希望能得到准确的答复。
张凯执业律师
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当遇到楼顶违建的情况时,我们可以找多个相关部门来处理,以下为您详细介绍。


首先是城市管理综合行政执法部门,也就是我们常说的城管。他们负责城市规划实施情况的监督检查,对于违反城市规划、市容市貌等相关规定的违建行为具有执法权。根据《城市管理执法办法》第八条规定,城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定,包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权,而楼顶违建就属于这一范畴。城管部门有权对违建行为进行制止、责令拆除,若当事人拒不执行,还可依法进行强制拆除。


其次是城乡规划主管部门。他们负责城乡规划的编制、实施和管理工作。如果楼顶违建违反了城市的总体规划、详细规划等,规划部门可以依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定进行处理。该条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


此外,住房和城乡建设局也可能参与处理。住建局主要负责建筑工程质量、安全和市场监管等工作。如果楼顶违建存在质量安全隐患,影响到建筑物的整体安全,住建局可以依据相关建筑工程质量和安全的法律法规进行处理。


最后,如果小区有物业管理公司,也可以先向他们反映情况。物业管理公司有义务维护小区的公共秩序和环境,对于小区内的违建行为,他们应当及时制止并向相关部门报告。不过,物业公司本身并没有执法权,最终还是需要相关政府部门来处理。

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