question-icon 小区内违建由哪个部门管,法律是如何规定的?

我家小区里有人私自搭建了一些建筑,明显是违建,严重影响了小区的整体环境和其他居民的生活。我想了解下,这种小区内的违建到底该哪个部门来管,相关的法律规定是怎样的呢?
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  • #小区违建
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在小区内出现违建的情况,不同部门依据其职责范围进行管理。 首先,城市管理综合行政执法部门一般是处理小区违建的主要部门。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在实际执法中,很多地方会将相关执法权赋予城市管理综合行政执法部门,他们有权对小区内的违建行为进行调查、制止和处罚。 其次,房地产行政主管部门也有一定的管理职责。根据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。如果物业没有尽到报告义务,房地产行政主管部门可以对其进行相应的处罚。所以房地产行政主管部门可以监督物业在违建管理方面的工作。 此外,街道办事处也在小区违建管理中发挥作用。依据《北京市禁止违法建设若干规定》等地方规定,街道办事处有权对本辖区内的违建进行巡查和制止,对于一些简易的违建可以进行拆除。街道办事处作为基层政府组织,更贴近小区居民,能及时发现和处理一些违建问题。 总之,小区内违建的管理涉及多个部门,这些部门相互协作,共同维护小区的正常建设秩序。居民发现违建问题后,可以向相关部门进行反映,以便及时处理。

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