房屋违建归哪个部门管理?

我家附近有一处房屋明显是违建,严重影响了周边环境和安全。我想举报,可不知道该找哪个部门。是城管、规划局,还是其他部门呢?希望了解下到底哪个部门负责管理房屋违建问题。
张凯执业律师
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房屋违建的管理涉及多个部门,不同情况下负责的部门也有所不同。


首先是城乡规划部门。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。这意味着在城市规划区内的违建,城乡规划部门有权力和职责进行管理。比如在一些城市新开发区域,未按规划建设的房屋就归他们管。


其次是城市管理综合行政执法部门,也就是我们常说的城管部门。在很多地方,政府通过法定程序将城乡规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权相对集中,交由城管部门行使。所以在这些地区,城管部门可以对违建进行查处。比如常见的街边私自搭建的棚子等违建,城管部门会进行处理。


另外,乡镇人民政府对乡、村庄规划区内的违建也有管理职责。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。也就是说农村地区的违建,乡镇政府是管理主体。


此外,土地管理部门对于涉及违法占用土地建设的情况也会进行管理。如果违建同时违反了土地管理相关规定,比如占用耕地建房等,土地管理部门会依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律进行处理。

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