盖房影响邻居应该找哪个部门管?

我家邻居盖房子,把我家采光都挡住了,而且施工的时候噪音还特别大,严重影响了我的生活。我想知道遇到这种盖房影响邻居的情况,应该找哪个部门来处理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到盖房影响邻居的情况时,涉及不同的影响方面,需要找不同的部门来解决问题。


如果是涉及到邻居建房违反城乡规划、未取得相关建设审批手续等问题,比如没有办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证就擅自开工建设的,可以向当地的城乡规划主管部门反映。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


若盖房过程中产生了环境污染问题,例如施工噪音过大影响邻居正常生活,这种情况可以向当地的生态环境部门投诉。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定,在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的,必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业,必须公告附近居民。生态环境部门有权对违规的施工行为进行查处。


要是盖房影响到了邻居房屋的安全,比如在施工过程中导致邻居房屋出现裂缝等情况,可向当地的住房和城乡建设主管部门反映。住房和城乡建设主管部门可以依据相关建设工程质量和安全管理的法规,对施工方的行为进行监督和处理,保障邻居房屋的安全。


此外,如果邻居盖房影响到了相邻权,例如通风、采光等,双方可以先进行协商解决。若协商不成,受影响的一方可以通过向人民法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果邻居的建房行为侵犯了他人的相邻权,受害人有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

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