拆迁中哪些证据会影响拆迁补偿款？
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在拆迁过程中，有很多证据会对拆迁补偿款产生重要影响。下面为您详细介绍。 首先是土地和房屋权属证书。这是证明您对被拆迁土地和房屋拥有合法权益的关键文件。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，土地和房屋的所有权或使用权受法律保护。土地权属证书能明确土地的性质（如国有土地或集体土地）、面积、用途等信息；房屋权属证书则记录了房屋的建筑面积、结构、建造年代等情况。这些信息是确定拆迁补偿款的基础依据。例如，如果您的房屋权属证书上登记的面积与实际测量面积相符，那么在计算补偿款时就会按照登记面积来确定。 其次是房屋的相关证件和资料。包括房屋的建设规划许可证、施工许可证等。这些证件证明了房屋建设的合法性。如果房屋是合法建设的，那么在拆迁时就应该按照正常的标准给予补偿。相反，如果房屋没有这些合法证件，可能会被认定为违法建筑，从而影响补偿款的数额。依据《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能会面临不同程度的处理。 再者，房屋的市场价值评估报告也非常重要。专业的评估机构会根据房屋的位置、面积、装修情况、周边环境等因素，对房屋的市场价值进行评估。拆迁补偿款通常会参考这个评估价值来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 另外，房屋的使用情况证据也不容忽视。比如房屋是用于自住、出租还是经营。如果房屋是用于经营的，那么还需要提供营业执照、纳税凭证等证据，以证明房屋的经营收入情况。因为用于经营的房屋在拆迁时，除了房屋本身的补偿外，还可能会有停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 最后，拆迁过程中的相关文件和协议也是重要证据。如拆迁公告、补偿安置方案、拆迁补偿协议等。这些文件明确了拆迁的范围、补偿标准、安置方式等重要信息。您要仔细阅读并妥善保存这些文件，以确保自己的合法权益得到保障。如果在拆迁过程中，拆迁方违反了这些文件和协议的约定，您可以依据相关法律规定维护自己的权益。 总之，在拆迁过程中，要注意收集和保存好上述各类证据，以保障自己能获得合理的拆迁补偿款。如果遇到拆迁纠纷，可以咨询专业的律师，通过法律途径解决问题。
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