被执行人有房产有工资时会先强制执行什么？

在被执行人同时拥有房产和工资收入的情况下，法院在强制执行时并没有绝对固定的先后顺序，而是会综合多方面因素来决定。

首先，我们来了解一下强制执行的概念。强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

从法律依据来看，《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

法院会优先考虑执行的便捷性和成本。工资执行相对简便，法院可以直接向被执行人所在单位发出协助执行通知书，要求单位每月扣留一定比例的工资用于偿还债务。这种方式执行成本低，且对被执行人的生活影响相对较小。因为根据相关规定，法院在执行工资时，会保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

然而，如果房产价值较大且便于变现，同时案件执行标的也较大，法院也可能会优先考虑执行房产。比如，被执行人的房产市场价值高，容易找到买家，通过拍卖房产可以一次性获得较大数额的执行款，从而快速实现申请执行人的债权。

此外，法院还会考虑被执行人的实际情况。如果被执行人仅有一套住房，虽然在符合一定条件下也可以执行，但程序相对复杂。而工资执行一般不会涉及居住权等复杂问题。所以，法院会权衡各种因素，选择最有利于执行且能平衡各方利益的方式。