被执行人既有住房又有商铺该如何处理？

在司法执行过程中，当被执行人名下既有住房又有商铺时，法院会依据相关法律规定和实际情况来决定如何执行这些财产以清偿债务。

首先，需要明确执行的目的是保障申请执行人的合法权益得以实现。对于被执行人的住房和商铺，它们都属于可供执行的财产范畴。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

在执行住房时，法院会考虑住房是否为被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。如果是唯一住房且属于生活必需，法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，也可以进行执行。比如可以通过“以大换小”“以近换远”等方式，保障被执行人居住权的同时实现对房屋的执行。

对于商铺，由于其主要用于商业经营，通常不被视为生活必需的居住场所，法院一般会优先考虑对商铺进行执行。法院可以对商铺进行查封、评估和拍卖等程序，所得款项用于清偿债务。

法院在具体执行过程中，会综合考虑多种因素，如财产的价值、变现的难易程度、对被执行人生活的影响等。一般会优先选择那些便于执行且能快速实现债权的财产进行处置。若商铺的价值足以清偿债务，可能会先执行商铺；若商铺价值不足或者难以变现，也可能会考虑执行住房。此外，法院还会遵循相关的执行程序，保障被执行人的合法权益，如给予被执行人合理的执行通知、允许其对执行提出异议等。总之，执行的最终目的是在保障各方合法权益的基础上，尽可能高效地实现申请执行人的债权。