question-icon 被执行人唯一房产是否可以强制执行?

我是申请执行人,被执行人名下就一套房子,我申请强制执行他这套房,法院一直没动静。我想知道,被执行人的唯一房产到底能不能被强制执行啊?我该怎么维护自己权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,被执行人的唯一房产在一定情况下是可以强制执行的。 首先,我们来解释一下相关概念。强制执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。 依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 也就是说,如果存在上述这些情况,即便该房产是被执行人的唯一房产,法院也可以强制执行。不过,法院在执行时也会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益。比如按照规定提供居住房屋或者扣除相应租金等。所以,如果申请执行人认为符合强制执行条件,可向法院提供相关证据,说明情况,要求法院继续推进执行程序。

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