临街墙体开窗户违反哪些法规规定?

我家临街的房子想在墙体上开个窗户,但是不确定这样做是否违法。我不太清楚这方面的规定,想知道临街墙体开窗户会违反什么法规规定,会面临什么样的后果,希望了解一下相关法律知识。
张凯执业律师
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临街墙体开窗户可能涉及违反多方面的法规规定。


从建筑法规角度来看,根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定,住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;损坏房屋原有节能设施,降低节能效果等行为。临街墙体开窗户如果涉及到对建筑主体结构、承重结构的改动,或者没有按照规定经过相关设计单位的设计方案,就违反了此办法。若违反该规定,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款。


从城市规划和市容管理方面来说,《城市市容和环境卫生管理条例》规定,一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外,不得堆放、吊挂有碍市容的物品。临街墙体随意开窗若影响到城市的整体规划布局、市容市貌,也属于违规行为。当地的城管部门有权责令其限期改正,恢复原状,可能还会并处一定的罚款。


另外,如果涉及到物业管理区域,《物业管理条例》规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。如果未经物业同意就在临街墙体开窗户,物业有权制止,要求业主恢复原状,若业主拒不执行,物业可以向相关部门报告。

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