question-icon 有两套房贷,个税申报应该填哪一套?

我名下有两套正在还贷款的房子,现在要进行个税申报了,但是我不知道该填哪一套房子的房贷信息。也不清楚填哪套对自己更有利,想知道有没有相关规定明确应该怎么选择,以及具体的操作依据是什么。
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  • #房贷个税
answer-icon 共1位律师解答

在有两套房贷的情况下进行个税申报选择填写哪一套,需要依据个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息的相关规定来确定。 首先,我们来了解一下住房贷款利息专项附加扣除的基本概念。它是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 所以,如果两套房贷中有一套是符合首套住房贷款利率的,那么就应该选择填写这套符合条件的房贷信息进行个税申报。如果两套房贷都是首套住房贷款利率,夫妻双方可以协商,选择其中一套,由购买方按每月1000元的标准进行扣除;或者夫妻双方对各自购买的住房分别按每月500元的标准扣除,但扣除方式在一个纳税年度内不能变更。总之,只有首套住房贷款利息支出才能享受个税专项附加扣除政策。

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