有两套房贷,个税申报应该填哪一套?

我名下有两套正在还贷款的房子,现在要进行个税申报了,但是我不知道该填哪一套房子的房贷信息。也不清楚填哪套对自己更有利,想知道有没有相关规定明确应该怎么选择,以及具体的操作依据是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在有两套房贷的情况下进行个税申报选择填写哪一套,需要依据个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息的相关规定来确定。


首先,我们来了解一下住房贷款利息专项附加扣除的基本概念。它是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。第十五条规定,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


所以,如果两套房贷中有一套是符合首套住房贷款利率的,那么就应该选择填写这套符合条件的房贷信息进行个税申报。如果两套房贷都是首套住房贷款利率,夫妻双方可以协商,选择其中一套,由购买方按每月1000元的标准进行扣除;或者夫妻双方对各自购买的住房分别按每月500元的标准扣除,但扣除方式在一个纳税年度内不能变更。总之,只有首套住房贷款利息支出才能享受个税专项附加扣除政策。

相关问题

为您推荐20个相关问题

两套房个税专项扣除如何填写?

我名下有两套房子,想申请个税专项扣除,但不知道该怎么填。不清楚填写的具体流程、需要准备什么材料,也不确定两套房子在扣除方面有没有特殊规定。希望了解一下详细的填写方法。

个税申报时有两套房子该如何申报?

我名下有两套房子,现在到了个税申报的时候,我不太清楚这种情况该怎么申报。不知道是两套都能申报扣除,还是只能选一套,具体的申报流程和需要准备什么材料也不了解,希望有人能给我讲讲。

个人所得税房贷第二套房如何扣除?

我名下有两套房子,现在想了解在申报个人所得税时,第二套房的房贷该怎么扣除。不清楚具体的扣除标准、条件和方式,担心申报错误,希望能得到专业的解答,避免不必要的麻烦。

夫妻两人有两套房贷,个税该怎么扣缴?

我和我爱人名下有两套房子,都在还房贷。现在申报个税专项附加扣除,不太清楚这两套房贷的个税该怎么扣。是能两套都扣,还是只能扣一套?扣除的标准和方式是怎样的呢?希望了解下具体规定。

个人所得税房贷可以填几个?

我买了房子,想用房贷来抵扣个人所得税,不知道在申报的时候能填几套房子的房贷信息。我名下有多套房子都有贷款,想问下到底能填几个房贷进行抵扣呀?

二套房填报了个税抵扣该怎么办?

我之前不太了解政策,填报个税抵扣时把二套房也填进去了。现在有点担心这样做不符合规定,想知道这种情况该怎么处理,会不会有什么后果,应该采取什么措施来解决这个问题。

个税房贷申报方式选择哪个更合适?

我有房贷,在申报个税专项附加扣除时,看到有两种申报方式,不知道选哪个更合适,能让自己更受益。想了解下这两种申报方式具体有啥区别,以及怎么根据自身情况来选。

房产会影响个税申报吗?

我名下有一套房产,不知道这会不会对我的个税申报产生影响。我不太清楚在个税申报中,房产这一项到底是怎么规定的,是所有房产情况都有影响,还是部分情况有影响呢?希望能了解清楚相关内容。

个人所得税房贷能填几次?

我买了房子,想用房贷来抵扣个人所得税,但是不太清楚这个房贷信息在申报个人所得税时能填几次。要是以后换房子了,还能不能再次填写呢?想了解下具体的规定。

个人税务申报房贷时夫妻双方该怎么填写?

我和我爱人一起贷款买了房,现在要进行个人税务申报房贷这一项,但是我俩不太清楚该怎么填写。是一方全额填写,还是双方都要填,填的比例怎么分配,这些问题都让我们很头疼,希望能得到专业的解答。

个人所得税家里有两套房怎么算?

我名下有两套房子,一直不太清楚在计算个人所得税的时候该怎么处理。不知道是两套一起算,还是分开算,计税的标准和方式是怎样的呢?希望能得到专业解答。

个税申报时房贷和租房哪个更划算?

我在考虑进行个税申报,目前有房贷,同时也在租房住。想了解在个税申报里,选择房贷专项附加扣除和租房专项附加扣除哪个更划算,希望知道具体的判断方法和依据。

二套房有个税抵扣政策吗?

我名下有两套房子,想了解下在缴纳个人所得税的时候,二套房能不能享受个税抵扣政策呢?如果可以的话,具体是怎么抵扣的,有哪些条件和标准?

个税申报房贷怎么填以及扣除比例是多少?

我买了套房子,准备进行个税申报房贷扣除。但我不太清楚具体该怎么填申报信息,还有扣除比例是怎样规定的。不知道是全额扣除,还是夫妻双方按一定比例分摊,也不了解填写时有啥注意事项,希望能得到专业解答。

个税扣除房贷是否只能是首套房?

我想申请个税扣除房贷,不知道是不是只有首套房才行。我名下有一套房,不确定是不是首套认定标准里的那种,想了解下如果不是首套房,能不能进行个税扣除房贷这一操作。

个人所得税房贷信息填写如何选择申报方式?

我买了房,现在要填写个人所得税房贷信息。但我不知道申报方式该怎么选,是选综合所得年度自行申报,还是通过扣缴义务人申报呢?这两种方式有啥区别,对我有啥影响,我该根据啥来选合适的申报方式,希望懂的人给我讲讲。

申报个人所得税时房贷能减多少?

我买了房,现在在还房贷,听说申报个人所得税的时候房贷能减税。我不太清楚具体能减多少,是根据贷款金额减,还是有固定的额度呢?希望能了解一下相关的规定。

房贷抵税申报方式选哪种比较好?

我有房贷,听说可以抵税,但是不太清楚申报方式。现在有好几种申报方式,我纠结选哪种更合适,不知道不同方式会有什么影响,也不清楚哪种能让我享受更多实惠,希望了解下该怎么选。

房贷是否只能抵扣一次个税?

我有一套房子在还房贷,听说房贷能抵扣个税。但我不太清楚这个政策,不知道是只要有房贷就能一直抵扣,还是一套房子只能抵扣一次个税。想了解下具体是怎样规定的。

个人所得税房贷夫妻两个人都能填吗?

我和我爱人一起贷款买了房,在申报个人所得税房贷专项附加扣除时,有点拿不准。不知道是只能我们其中一人填,还是两个人都能填呢?想了解下具体规定。