question-icon 房产三证合一是哪三证?

我在办理房产相关手续时,听说现在实行房产三证合一了,但不太清楚具体是哪三证。我想了解这三证的具体内容,这样在办理手续的时候我心里也能有数,免得来回折腾,有人能给我解答一下吗?
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  • #房产三证
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“房产三证合一”指的是将房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证统一整合为不动产权证书。下面为你分别介绍一下这三证原本的含义: 房屋所有权证,简单来说,它是你拥有这套房子的合法凭证。就好比你买了一辆汽车,车辆行驶证能证明这辆车是你的,房屋所有权证就证明这套房子归你所有。你可以对这套房子进行占有、使用、收益和处分等操作。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 房屋契证,也叫契税完税证,它是你在购买房屋时,按照规定缴纳契税后,税务机关开具的完税凭证。契税是一种针对不动产产权发生转移变动时所征收的税。只有缴纳了契税,你的房屋买卖等产权转移行为才是合法合规受法律保护的。这就像是你完成了一项交易,交了相应的费用,拿到了交易合法的证明。 国有土地使用证,它表明你对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。土地是国家的,但你通过合法途径获得了在一定期限内使用这块土地的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 而实行三证合一后,颁发的不动产权证书将这三个证件的功能整合在一起,方便了产权登记和管理,也让老百姓在办理相关业务时更加便捷。

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