房产三证合一是哪三证？

“房产三证合一”指的是将房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证统一整合为不动产权证书。下面为你分别介绍一下这三证原本的含义：

房屋所有权证，简单来说，它是你拥有这套房子的合法凭证。就好比你买了一辆汽车，车辆行驶证能证明这辆车是你的，房屋所有权证就证明这套房子归你所有。你可以对这套房子进行占有、使用、收益和处分等操作。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

房屋契证，也叫契税完税证，它是你在购买房屋时，按照规定缴纳契税后，税务机关开具的完税凭证。契税是一种针对不动产产权发生转移变动时所征收的税。只有缴纳了契税，你的房屋买卖等产权转移行为才是合法合规受法律保护的。这就像是你完成了一项交易，交了相应的费用，拿到了交易合法的证明。

国有土地使用证，它表明你对房屋所占用的土地拥有合法的使用权。土地是国家的，但你通过合法途径获得了在一定期限内使用这块土地的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

而实行三证合一后，颁发的不动产权证书将这三个证件的功能整合在一起，方便了产权登记和管理，也让老百姓在办理相关业务时更加便捷。