拿到房产证后两个证会变成一个证吗？
我之前有两个关于房产的证，现在拿到房产证了，听说现在都变成一个证了，不太清楚是不是真的。想问下是不是拿到房产证后，原来的两个证就会变成一个证呀？这方面政策到底是怎样规定的呢？
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共1位律师解答
在我国，确实存在房产相关证件“两证合一”的情况。所谓“两证”，通常指的是房产证和土地证，而“合一”后的证是不动产权证书。 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 而不动产权证书整合了房产证和土地证的功能。根据《不动产登记暂行条例》的规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 也就是说，在实行不动产统一登记后，新办理的房产证件就统一为不动产权证书，不再分别发放房产证和土地证。对于已经拥有房产证和土地证的，按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证依然具有法律效力。只有当房产发生买卖、赠与、继承等产权变更或转移等情况时，才需要更换为不动产权证书。
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