夫妻会有两本不动产证吗
最近在办理房产相关手续,对不动产权证这块不太清楚。我和爱人共同买了套房子,就想知道我们夫妻这种情况,是会有两本不动产证,还是只有一本啊?想了解下具体规定是怎样的。
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在我国,不动产证夫妻并不一定有两本。按照相关规定,不动产权利通常以一本证书来确认,也就是说夫妻一般情况下仅持有一本不动产权证。这是因为基于一物一权主义,在不动产登记上只能有一项所有权登记。 不过,如果共有人申请分别持证的,登记机构可以为共有人分别发放不动产权属证书。这意味着夫妻双方如果有这样的需求,是能够各自持有一本不动产权属证书的。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。即便夫妻只有一本证,只要登记簿上明确是夫妻共同共有,那么双方对该不动产的权益都是受法律保护的。 总之,夫妻共同的不动产证,最常见的是一本,但如果申请分别持证也可以有两本。这都不影响夫妻对不动产共同共有的法律性质。 相关概念: 一物一权主义:是指在一个标的物上只能存在一个所有权,不能同时存在两个或两个以上内容相互冲突的物权。通俗来讲,就是一个东西只能有一个完整的所有权归属 。 不动产登记簿:它是不动产物权归属和内容的根据,由登记机构管理。上面详细记录了不动产的各种信息,包括所有权人、共有情况等。 不动产权属证书:就是我们说的不动产证,它是用来证明权利人享有不动产物权的一种书面凭证。

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