契证和房产证合并了吗?

我买了套房子,之前听说有契证和房产证。但最近办手续时,感觉和以前不太一样。我就想问问,现在契证和房产证是不是已经合并了呀?合并之后有啥新变化不?
张凯执业律师
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契证和房产证确实已经合并了。下面为你详细解释一下相关概念和依据。契证指的是在不动产所有人缴纳契税后,由政府颁发的产权凭证,它是证明你已经完成契税缴纳的重要文件。房产证则是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。


2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》明确规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记机构会将不动产的自然状况、权属状况等事项记载于不动产登记簿,并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。这里的不动产权属证书,就是我们现在所说的不动产权证书。它将房产证和土地证,以及契证等相关证书进行了整合。


也就是说,以前的契证、房产证等都被不动产权证书所取代。现在办理不动产登记后,不再单独发放契证和房产证,而是统一发放不动产权证书。这一举措提高了行政效率,减少了办事环节,方便了群众。同时,也进一步规范了不动产登记管理,保障了不动产交易的安全。

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