房产证三证合一了吗？

房产证三证合一确实是现在实行的政策。这里所说的“三证合一”，指的是将房产证、土地证和契税证合并为一个不动产权证书。

从法律层面来看，依据《不动产登记暂行条例》，我国实行不动产统一登记制度，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。这就是三证合一政策的重要法律依据。

以前，房产证是证明房屋所有权的凭证，它表明你对这套房子拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利；土地证则是确认土地使用权的法律凭证，明确了你所购买房屋对应的土地使用权益。契税证是你缴纳房屋契税的证明，是办理房产过户等手续的重要材料。

三证合一后，统一颁发不动产权证书，具有多方面的好处。一方面，大大简化了办事流程。以前办理房产相关业务，可能需要在多个部门之间来回奔波，提交多份材料。现在只需要在不动产登记机构办理一次，提交一套材料，就可以完成相关业务，节省了时间和精力。另一方面，减少了证书的数量，降低了丢失、损坏等风险。而且，统一登记后，信息更加准确和全面，有利于保障权利人的合法权益，提高不动产交易的安全性和透明度。

对于以前已经颁发的老证，也就是房产证、土地证和契税证，它们依然是合法有效的。按照“不变不换”的原则，只要你的不动产权利没有发生变更、转移等情况，就不需要特意去更换新的不动产权证书。当你需要办理不动产变更登记、转移登记等业务时，就会换发新的不动产权证书。